Стратегическая сессия по повышению доступности жилья для граждан состоялась в Координационном центре Правительства Российской Федерации 2 сентября 2025 года под председательством премьер-министра РФ Михаила Мишустина. В сессии принял участие президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
Как отметил Председатель Правительства России Михаил Мишустин, в настоящее время действуют несколько ипотечных программ с льготной ставкой, которые можно использовать для покупки или строительства индивидуального жилья. Самая востребованная из них — семейная. С начала 2025 года она распространяется и на вторичное жилье в тех российских субъектах, где показатели строительства невысокие. Кроме того, действует ипотека для жителей Дальнего Востока и Арктики, новых регионов, сельская ипотека.
Для повышения спроса на жилье были разработаны следующие решения:
— отменены дополнительные комиссии, которые взимали банки при оформлении льготной ипотеки,
— расширен лимит ипотечных программ,
— совместно с Банком России подготовлена инициатива временного субсидирования процентной ставки по кредитам на проектное финансирование для новостроек.
«Важно постоянно держать на контроле ситуацию в строительном секторе. Эта сфера имеет большое значение для экономики, поскольку обеспечивает многих людей не только жильем, но и работой», — подчеркнул Михаил Мишустин.
Главная задача в этой сфере — выполнение национального проекта «Инфраструктура для жизни». Согласно ему, к 2030 году необходимо ввести более 660 млн кв. м жилья и расселить не менее 6,2 млн кв. м аварийного фонда.
Кроме того, заметил премьер-министр, на сегодняшний день Правительство по поручению Президента России реализовало комплекс мероприятий для увеличения объемов индивидуального жилищного строительства, предоставления земельных участков и обеспечения их сопутствующей инфраструктурой.
Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал важной задачей поддержку рынка и сохранения высоких темпов строительства в нынешних условиях. Главным вопросом по-прежнему остается ситуация на рынке ипотечного кредитования: «что будет дальше с льготной ипотекой, как будет в целом развиваться ипотека, что нужно сделать с точки зрения снижения издержек на строительство жилья».
«Михаил Владимирович Мишустин дал ряд поручений. Главная задача — обеспечить доступность жилья по всей стране, особенно в опорных населенных пунктах, а также увязать программу доступности жилья со Стратегией пространственного развития России», — сказал Марат Хуснуллин.
Вице-премьер добавил, что Правительством будут вырабатываться комплексные меры, чтобы сделать ипотеку доступной для граждан. В частности, есть возможность снизить стоимость:
— за счет сокращения строительного цикла,
— повышения производительности труда,
— улучшения цифровизации в данной отрасли.
Необходимо внедрение комплексных мер, которые направлены на поддержку граждан, устойчивое развитие строительного сектора и достижение целей Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, считает президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
«Во-первых, предлагаем рассмотреть вопрос о внесении поправок в Налоговый кодекс РФ, вводящих механизм предоставления гражданам, проживающим в наемном жилье, налогового вычета на расходы по аренде жилья. Во-вторых, считаем необходимым продлить действие моратория на взыскание неустоек и иных финансовых санкций по ДДУ с застройщиков на срок после 31 декабря 2025 года. Эта мера хорошо проявила себя, обеспечив баланс интересов участников долевого строительства и девелоперов. Резервом повышения эффективности стройотрасли является ее цифровизация, оптимизация логистических цепочек и снабженческих процессов. Наиболее действенным инструментом является переход на прозрачные публичные процедуры закупки стройматериалов, что позволит увеличить конкуренцию и повысить качество таких материалов. Для этого, в том числе, у Минстроя есть разработанный совместно с НОСТРОЙ цифровой сервис – Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков, который позволяет компаниям в режиме реального времени получать наиболее выгодные и конкурентные оферты от проверенных производителей», – отметил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
