Ко второму чтению подготовлен проект федерального закона № 155842-8 «О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах» (в части регулирования отношений, касающихся имущества общего пользования в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой). Документ разработан Минстроем России совместно с Росреестром и ДОМ.РФ.
В законопроекте предложено считать малоэтажные жилые комплексы (МЖК) едиными территориями, ограниченными внешними границами земельного участка. Если в составе есть десять и более земельных участков, как в коттеджных поселках, это будет считаться МЖК. Такая информация будет фиксироваться в ЕГРН Росреестром.
Кроме того, планируется усилить контроль региональных властей за управляющими компаниями и товариществами собственников жилья. Если жильцы не смогут договориться о выборе управляющей компании, будет проводиться открытый конкурс.
Также законопроект предлагает передавать инженерно-техническую инфраструктуру в собственность ресурсоснабжающих организаций.
В Земельном кодексе хотят закрепить возможность передачи собственникам МЖК в аренду или собственность объектов недвижимости из государственной и муниципальной собственности без торгов.
Все новые малоэтажные поселки, которые будут построены после вступления закона в силу, будут работать по этим правилам.
Фото: Высокий стиль
